急售，正祥林语墅内幕,购房技巧

来源：小柯网编辑日期：2023-07-18 阅读次数：237

摘要：独家播报，正祥林语墅为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

正文：

名称	正祥林语墅	价格	16000元/平方
装修	毛坯	产权年限	70年
新推	2019.10.9	交房	2022.6.30
城市	福州市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5861.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	福州高新区旗山路10号
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	正祥集团

一、楼盘简介

正祥林语墅3期享旗山深厚文化底蕴，坐拥旗山之麓的旖旎风光，站位南屿高新区、大学城文教区、别墅区、商务区等板块。周边正祥祥禾公社综合体、群升江山城商业、正荣财富商业、信通综合体、海西化妆品交易等商圈环绕，下楼即享约2万平的风情商业街和商务会所。项目扼守城市交通主动脉，乌龙江大道、福湾路、三环快速、福银高速无缝对接，浦上、尤溪洲、橘园洲、金山、湾边、新南港等跨江大桥 ,立体交通，便捷通达全城。家门口就有171路、82路、171支路、326、902路等公交直达市区
正祥·林语墅3期墅质高层，项目占地4775平，建筑面积约8万平，建筑密度：26% ，绿地率30%，容积率1.25，共有6栋33层的简欧建筑风格，配以新亚洲风格的景观设计，尊贵大气的园林和建筑相得益彰，给人带来典雅、高雅的生活质感。3期住宅更拥旗山万亩森林资源和千米活水锦溪，构筑4万平水岸公园，天然生态湖泊、漫步道、亲水平台、休憩长椅，花红柳绿、莺歌蝶舞的诗情画意；优越的自然环境、精工的建筑品质、完善的墅区配套、一流的物业服务，为福州树立人居标杆。

二、周边配套

幼儿园北大学园幼儿园、融侨幼儿园、月亮船幼儿园
中小学闽侯县旗山实验小学、闽侯县南屿中学
大学福建师范大学旗山校区
综合商场信通中心、高新区万达广场、正荣财富中心、奥特莱斯
医院华飞骨伤科
银行闽侯民本村镇银行南屿支行、闽侯民本村镇银行
邮政中国邮政
其他忠观公园、旗山国家森林公园、内部配套：2万平方米社区商业、旗山森林公园、大学城、高新科技园、海峡农贸市场、奥特莱斯商业圈、过浦上大桥即达金山万达商圈、万宝商圈等。
小区内部配套超市、商业街、会所

三、交通出行

地铁8号线在建中，171、326、82、901、902、351，距浦上大桥6公里，距湾边大桥约6公里。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）

优惠信息

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正祥林语墅创新山、林、湖别墅形制，将山地、森林、湖泊三大景观体系融入89栋英伦独栋的别墅群落，以师法自然匠造城市有机生活，在园林景观方面金臣别墅承袭英式园林风格，在布局上常常大量运用水系、喷泉、雕塑、组团花卉、精心布局的植物迷宫等景观小品，以自然式地形、水体、园路和植物来组织庭园，体现出浓郁的自然情趣。

叠加：138平----158平

联排：185平

独栋：310平----370平

在售均价：1.6万元/平

详情咨询：400-850-7908

开放时间：9 : 00—18 : 00

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，高端豪宅，身份象征，值得拥有。
[2024-11-09]

...一期二期独栋别墅现房，三期叠加联排首开

楼盘详情

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所属区县：闽侯县
建筑面积：80000平方米
物业类别：
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：毛坯
容积率： 1.25
物业公司：正祥物业
楼盘地址：福州高新区旗山路10号

占地面积：6800000平方米
开盘时间：2019.10.9
交房时间：2022.6.30
产权年限：70年
总户数：1818户
绿化率：38.00%
开发商：正祥集团
楼盘特色：优质好房,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,世外田园,山景住宅,改善住宅

项目简介

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
8.04	2	793万元	*****
8.05	2	794万元	*****
8.06	2	781万元	*****
8.07	2	797万元	*****
8.08	3	1131万元	*****
8.09	2	769万元	*****
8.10	2	791万元	*****

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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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约185平米
联排
约158平米
上叠
约139平米
下叠
约310平米
独栋1
约370平米
独栋2

联排

参考总价： 398.00万/套

参考首付：119.00万（3成）
参考月供：12181元/月（30年）
参考贷款：278.00万（7成）
参考利息：438万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 185平米

居室： 4房2厅3卫

卧室

4
卫生间

3
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

上叠

参考总价： 340.00万/套

参考首付：102.00万（3成）
参考月供：10403元/月（30年）
参考贷款：238.00万（7成）
参考利息：374万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 158平米

居室： 3房2厅2卫

卧室

3
卫生间

3
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

下叠

参考总价： 299.00万/套

参考首付：90.00万（3成）
参考月供：9152元/月（30年）
参考贷款：209.00万（7成）
参考利息：329万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 139平米

居室： 3房2厅3卫

卧室

3
卫生间

3
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

独栋1

参考总价： 667.00万/套

参考首付：200.00万（3成）
参考月供：20412元/月（30年）
参考贷款：467.00万（7成）
参考利息：735万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 310平米

居室： 6室2厅5卫

卧室

6
卫生间

5
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

独栋2

参考总价： 796.00万/套

参考首付：239.00万（3成）
参考月供：24362元/月（30年）
参考贷款：557.00万（7成）
参考利息：877万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 370平米

居室： 6房3厅6卫

卧室

6
卫生间

6
客厅

3
厨房

2

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

地铁8号线在建中，171、326、82、901、902、351，距浦上大桥6公里，距湾边大桥约6公里。

配套信息

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幼儿园北大学园幼儿园、融侨幼儿园、月亮船幼儿园
中小学闽侯县旗山实验小学、闽侯县南屿中学
大学福建师范大学旗山校区
综合商场信通中心、高新区万达广场、正荣财富中心、奥特莱斯
医院华飞骨伤科
银行闽侯民本村镇银行南屿支行、闽侯民本村镇银行
邮政中国邮政
其他忠观公园、旗山国家森林公园、内部配套：2万平方米社区商业、旗山森林公园、大学城、高新科技园、海峡农贸市场、奥特莱斯商业圈、过浦上大桥即达金山万达商圈、万宝商圈等。
小区内部配套超市、商业街、会所